內湖五期重劃區為台北市最後一塊尚在開發的重劃區,專家表示,房價從6字頭到百萬單價都有,以面環東大道的大樓房價最高,次高的位置為面向明美公園的大樓,視野遼闊、物件稀有。 內湖五期重劃區為台北市最後一塊尚在開發的重劃區(圖/好房網資料中心)

內湖五期重劃區為台北市最後一塊尚在開發的重劃區(圖/好房網資料中心)

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針對社子島開發案,台北市政府公園處日前針對社子島富安國中、小校園用地開放空間景觀規畫進行討論,公園處副處長曹彥綸表示,目前是以自然生態、人文延續的景觀環境為出發點,規畫未來的校園環境元素及活動場域等開放空間。

台北市政府公園處針對社子島富安國中、小校園用地,若開發案過關,將擴大學生活動場域。

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房仲業者依據實價登錄資料,統計三個小面積重劃區的住宅大樓交易資料,其中三峽北大特區最抗跌,今年平均房價每坪 25.44 萬元,跟房市多頭時期 2014 年比僅下滑 3.6%,且跟 5 年前相比單價上揚了 18.8%。

而三重重陽今年平均房價每坪 35.24 萬元,跟 2014 年相比下滑了 8.7%,至於泰山十八甲則是一路下跌,今年住宅大樓每坪均價 26.83 萬元,跟 2014 年相比的跌幅高達達 10.9%。

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立法院今三讀通過《租賃住宅市場發展及管理條例》,新法上路後,房東將房子委託包租、代管業者管理、出租,可獲所得稅免徵或減免優惠。月租金6千元以下免徵所得稅;月租6千元至2萬元,依房租收入53%計算所得稅;月租超過2萬元全額計稅。

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房屋稅減半可達12年
【陳雅芃、崔雅慧、黃阡阡╱台北報導】行政院昨通過《都市更新條例》修正草案,增設共計4道處理不同意戶(俗稱釘子戶)的機制,其中經地方政府的都市計劃與都更審議委員會審議後,只要仍有釘子戶,地方政府就須強制舉辦聽證會。

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公開資訊觀測站精華版

本資料由 (上櫃公司) 新潤  公司提供
 
序號  1 發言日期  106/11/24 發言時間  18:21:41
發言人  賴嘉鴻 發言人職稱  協理 發言人電話  27491222
主旨
 公告本公司簽訂購買原合建地主-新北市淡水區
新市段131地號(30%持分)之土地合約,並同步終止
102.11.08簽訂之合建契約。
符合條款  第 51 款 事實發生日  106/11/24
說明
1.事實發生日:106/11/24
2.公司名稱:新潤興業股份有限公司
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司
4.相互持股比例:不適用
5.發生緣由:
(1).本公司為增加營收,與原合建地主-新北市淡水區新市段131地號(30%)
    簽訂土地買賣契約。面積總計:223.12坪,交易金額新台幣169,571,200元。
    每坪單價約計新台幣76萬元。
(2).原於102.11.08經本公司董事會通過,並簽訂之新市段131地號(30%)
    合建契約同步終止。
6.因應措施:
於近期董事會追認通過:原102.11.08簽訂之合建契約-新市段131地號(30%)
因購地契約成立,同步終止原合建契約事宜。
7.其他應敘明事項:
本公司董事會於106/10/19通過授權董事長於新台幣25億元以內購置土地,
做為營建開發用途。本案土地購置係屬此額度範圍內作業。
基於個人資料保護原則,地主及合作對象為自然人姓名不揭露。

 

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本資料由 (上市公司) 興富發  公司提供
 
序號  3 發言日期  106/11/13 發言時間  17:16:17
發言人  廖昭雄 發言人職稱  開發部副總經理 發言人電話  (02)2755-5899
主旨
 本公司擬出售位於桃園市桃園區中路三段土地
予子公司潤隆建設股份有限公司
符合條款  第 20 款 事實發生日  106/11/13
說明
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
桃園市桃園區中路三段200地號土地。
2.事實發生日:106/11/13~106/11/13
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
標售土地面積約3,229.49平方公尺(約976.92坪),
交易總價款計新臺幣567,965,359元整 。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人:潤隆建設股份有限公司。
與公司之關係:本公司之子公司。
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:
非公司之關係人。
前次移轉日期及移轉金額:不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
預計處分利益:新台幣410,320元整
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期簽約款:支付簽約款約10%。
第二期用印款:支付用印款約10%。
第三期完稅款:支付完稅款約10%。
第四期尾款:支付尾款約70%。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式:經洽請專業鑑價機構參酌市場行情依
公允價值評估交易價格出具鑑價報告評估。
本次交易價格決策單位:本公司董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
展茂不動產估價師聯合事務所,
估價金額計新台幣567,590,927元。
11.專業估價師姓名:
展茂不動產估價師聯合事務所:張世賢先生
12.專業估價師開業證書字號:
(95)南市估字第000013號;(106)南市估證字第006號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用。
17.經紀人及經紀費用:
不適用。
18.取得或處分之具體目的或用途:
開發業務規劃考量。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國106年11月13日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國106年11月13日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:567,965,359元
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無。

 

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本資料由 (上市公司) 皇普建設  公司提供
 
序號  2 發言日期  106/11/08 發言時間  16:35:00
發言人  許連晉 發言人職稱  財務部經理 發言人電話  03-2171111
主旨
 補充公告本公司取得桃園市龜山區樂捷段土地鑑價報告
符合條款  第 20 款 事實發生日  106/11/08
說明
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
桃園市龜山區樂捷段187、195地號土地2筆。
2.事實發生日:106/11/8~106/11/8
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地面積4,195.21平方公尺(約1269.051坪),總價新台幣823,614,074元整。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
自然人。
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用。
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約書規定。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:議價
決策單位:董事長核准並於事後最近一次董事會中提會報備。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
宏邦不動產估價師聯合事務所
估價金額計新台幣824,883,150元。
11.專業估價師姓名:
郭春鈺。
12.專業估價師開業證書字號:
(102)北市估字第000193號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用。
17.經紀人及經紀費用:
不適用。
18.取得或處分之具體目的或用途:
取得營建用地興建房屋出售。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用。
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用。
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無。

 

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新北重畫區房價大亂鬥 天花板8字頭降至5字頭

2017-11-21 09:28經濟日報 記者游智文╱即時報導
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忠孝正義國宅 明年預售

2017-11-20 00:47經濟日報 記者陳美玲/台北報導
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