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纏鬥18年的台北市永春都更案,日前終於重新取得建照,並在今(13)天舉行復工儀式,但儘管北市府多次展現都更決心,有了多次的前車之鑑,同意都更戶雖面露喜色,但也表示心裡仍擔心會不會過沒多久,一切又被不同意戶搞砸了。
永春都更案經申請人補足第二次權利變換計畫核定函及相關書圖文件後,在6日都發局重新核發建照執照後,13日就火速舉行復工儀式,顯露解決都更牛步問題已刻不容緩,台北市副市長林欽榮表示,對於不同意戶比例僅佔整體0.88%,卻遭法院判決北市府敗訴,都讓今天成為非常歷史性的一刻,希望案子能如期在2020年5月順利完工取得執照,市府絕對會一路堅持並協助同意戶到底。 雖然市府核定復工,但是不同意戶似乎並未放棄抗爭、欲再度提告,林欽榮也溫情喊話要大家「放下吧」!都等了18年,是應該讓所有人返家了,希望永春都更案是全台最後一樁坎坷的都更案。負責都更施工民間企業也承諾,都更已卡關18年,終於等到這一天,將會以最快速度、2年半後,讓大家回到新家,2022年準時讓住戶們回家過年。 永春都更案同意戶廖小姐表示,心裡很開心,已經等了快20年,小孩都大了、有孫子了,多年來卡在那少數不同意戶,真的很不應該,這樣放著也是很浪費、成本損失很大,希望這次是真的能順利完工,大家能早日返家。 台北市不動產公會理事長陳春銅也表示,市府團隊拋棄一例一休,讓永春案以這麼快的速度向前走,引用張景森在都更論壇所說,「都更沒有受害者,只有利益者、受益不夠多者、沒有受益很多者」。都更是公共議題,不是私人產權問題,且近年台灣天災連連,都顯示老屋危樓更新刻不容緩。
宣示意味濃厚 拒絕被釘子戶牽著走 台北市長柯文哲昨(12)日在都更論壇中也表示,北市過去推過許多都更誘因,都不見成效,表示政策有修改的必要,給很多都更獎勵不等於能順利推動都更,甚至反而增額容積和無成本觀念,把民眾胃口養大了,才導致都更越來越困難,這樣下去北市要花1000年以上才能都更完成,而永春、蘭州斯文里都更案是北市極具指標性的都更案,等到順利開工動土、完工的那天,相信是北市都更重要的里程碑,已經要求都發局在5月讓永春案開工。

原文網址: 拖延18年終於復工! 北市府:永春住戶2022在家過年 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/107747188253.html

 

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台北市地政局統計實價資料,去年新成屋房價以忠孝東路四段均價每坪131萬最高、中古屋房價仁愛路四段93萬居冠,仁愛路四段近二年均為北市熱門路段中古屋房價冠軍,惟2017年與2016年相較下跌7%。

 

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根據數字科技(5287)旗下591新建案統計,1月網站總點閱數創新高,突破700萬次,刷新開站以來紀錄,平均每秒鐘就有近3人在看房,全台四個縣市包括新北、桃園、台中及高雄市單月均突破百萬次點閱。

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各大代銷業者普遍認為,今年春節除了一般自用型剛性需求客戶外,台商返台也是重要的買盤之一,以新聯陽實業來說,目前接到大陸台商有意在春節返台看屋、議價的數量,已是去年及前年春節的三倍以上。

新聯陽總經理林徹人表示,包括台北市所有個案,不只豪宅,以及新北市地段較佳的重劃區或捷運站附近個案,都有在大陸經商或工作的客戶預約,預期今年的春節熱潮會延續至329檔期。

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新北市政府日前針對永和大陳社區更新單元1、3、4公告招商說明會, 新北市政府為了促成該地區都更早日完成,特別祭出超優惠條件;都更處長張溫德表示,容積獎勵的條件可達100%,依更新計畫內容,容積獎勵項目於各單元簽約後可申請時程獎勵,並可透過建築設計再爭取額外容積獎勵項目。
大陳社區單元1、3、4位於新北市永和區的新店溪畔,各更新單元的面積約為1.2至1.4公頃,現況主要為住宅區與一處傳統零售市場,建物屋齡已有60餘年,相當窳陋老舊,長年下來不斷的增改建,形成土地權屬公私夾雜、巷弄狹小、棟距不足、公共設施不足等居住安全課題,市府為了改善當地社區居住安全、環境生活品質,承襲單元2的辦理經驗,接續推動更新單元1、3、4的都市更新作業,採取公辦「都市更新」的方式,由民間挹注資金辦理都市更新事業,透過公私協力的方式共同進行整合,期盼廠商能夠踴躍參與,與市府、社區住戶共同推動都市更新的重建計畫,逐步實現永和地區的整體都市發展。 張溫德在會議上特別指出,永和大陳社區的都市更新計畫在民國99年已指定為策略性再開發地區,容積獎勵的條件可達100%,依更新計畫內容,容積獎勵項目於各單元簽約後可申請時程獎勵,並可透過建築設計再爭取額外容積獎勵項目,配合基地周邊的仁愛公園與新店溪畔等綠地空間,再加上鄰近捷運頂溪站與未來捷運萬大線通車之雙捷運便利交通,將讓本案的招商條件更具優勢,更新完成後,各更新單元透過建築設計規劃集中留設開放空間、沿街退縮提供人行及自行車道使用,更可改善並提升永和大陳社區的居住環境及安全品質,帶來嶄新的風貌與氣象。

原文網址: 永和大陳社區1、3、4單元都更招商 容積獎勵100% | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/144931187456.html

 

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六都會區分別公布「1月份建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市4,916戶,最少是台南市1,986戶,統計六都交易量為19,337戶,與2017年同期15,658戶比較之下,年增23.5%。
永慶房屋業管部經理謝志傑指出,1月交易量比去年12月與11月交易高峰相當,加上去年春節連假落在1月底,工作日相對少,因此比去年同期明顯增加23.5%,實屬合理。 雙北市1月房市交易情況,謝志傑分析,台北市交易熱區集中於中山區與內湖區,交易量超過300戶,大安區、文山區與士林區也有超過200戶,顯示市中心與市郊區皆有買方進場購屋的需求。 新北市部分,謝志傑說明,新北市1月交易量約4,916戶,交易量最高的行政區包括淡水區、板橋區與中和區,交易量分別為537戶、518戶與501戶,其中淡水區的「宏盛新世界二期」120戶與「宏普有逸天」75戶,板橋區的「浮洲合宜宅」85戶與「府中心」13戶以及中和區「旭泰城光」21戶等皆有交屋潮,增添整體交易量能。 其他都會區部分,謝志傑表示,台中市與高雄市表現相對突出,不僅比12月增加,交易年增也有39.4%以及23.4%,台中市熱門交易區包括西屯區與北屯區交易量達514與560戶,其次為市郊區的太平區,交易量302戶,顯示西屯區與北屯區仍是台中交易的焦點,房市供給的重點區。 高雄市熱門交易為鳳山區、三民區與楠梓區,交易量分別是396戶、383戶與369戶,顯示南高雄的生活機能發展成熟且中古屋型態多元,房價相對實惠的優勢下,成為高雄房市交易的主力。

六都會區2018年1月建物買賣移轉棟數變化(資料來源:各市政府地政局;永慶房產集團研究發展中心彙整) 

1月六都買賣移轉棟數。(永慶房產集團彙整)

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國泰房地產指數今日公布最新去年第4季報告,相較上一季為價量俱漲格局,與去年同季比較則是價穩量增;其中新北市去年第4季每坪可能成交價落在34.7萬元,約維持上一季持平狀態,若與前年同期相較則減少4.45%。
政大房地產研究中心指出,新北市在價格向下修正帶動成交量上揚,顯示區域市場有好轉跡象,不過仍需注意去年第4季議價空間達13.6%,較前一季增加2.5個百分點、有擴大現象。 台北市去年第4季每坪可能成交價達81.61萬元,大致維持上季表現,不過較前年同季增加16.07%,不僅價格上漲,30天成交量也較前年同期成長59.4%。 政大房地產研究中心表示,台北市因去年第4季推案量僅150億元,不僅較上季大減56.3%,也比前年同期減少46%,雖然區域整體市場表現維持穩定,仍未明顯好轉。 桃竹地區去年第4季每坪可能成交價來到22.85萬元,不僅較前一季增加3.2%更比前年同期成長9.6%,30天成交量指數為245.34、年增186.1%;政大房地產研究中心分析,桃竹地區連兩季房價上升,顯示區域房市呈現穩定中微揚格局。 中南部市場方面,台中去年第4季每坪可能成交價約20.83萬元,出現季增3.8%、年增7.3%,30天成交量指數為250.98,不僅較上季成長57.6%更比前年同期大增83.3%;政大房地產研究中心表示,台中房市穩定發展,不過30天銷售率出現季減2.2%,需留意銷售率下跌的隱憂。 高雄去年第4季每坪可能成交價為20.51萬元,季增5.6%、年增10.3%,30天成交量季減18.4%、年增18.5%,政大房地產研究中心指出,雖然高雄新建案房價連三季持續上升,但成交量表現不佳,認為市場仍在盤整格局、後市發展仍待觀察;台南去年第4季每坪可能成交價在16.37萬元、季增1.4%、年減1.2%,30天成交量指數達276.65,不僅季增270.8%、年增率也有202.9%。
政大房地產研究中心表示,台南價量向上修正,顯示房市呈現穩定發展,但仍需注意議價空間擴大現象。 政大房地產研究中心分析,整體來說,雙北市去年第4季單季房價較前季維持穩定,桃園以南都會區為穩定上漲,整體房市呈現樂觀,顯示在自住剛性需求的支撐下買氣逐步回溫,不過後續整體成交量能否持續續航、上揚,將是今年住宅市場能否持續復甦的主要關鍵。

原文網址: 去年Q4新北市房價跌了 成交量上揚 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/136220187170.html


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各房仲統計1月市況,較去年12月交易量多呈減少,但和去年同期相比,則大增四成以上。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,房仲業經紀人多在12月衝業績,因此過去經驗,1月成交量大多呈現萎縮。

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台北捷運環狀線第一階段預計今年12月完工,房仲統計實價登錄資料,近一年沿線捷運站,以景安站交易最熱,達789件;其次為施工中為幸福站,中和站,分別有641件、590件。

另外觀察房價,沿線最受注目,三鐵共構、新板特區所在的板橋站,去年均價一坪42.3萬,在第一階段通車的14個站中,落到第六名,低於新店大坪林、十四張站,在環狀線板橋四個站點中,也排最後一名。

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房市買氣果然反彈!據內政部統計處2017年最新買賣移轉棟數資料顯示,全年買賣移轉棟數落在26.6萬棟,年增約8%,是2014年以來首度止跌翻揚的一年,除了買賣移轉棟數落底反彈外,另外像是繼承則持續創下新高,贈與和拍賣也呈現緩增的現象,2017年的房市各項移轉都高於2016年。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016年的24.5萬棟移轉量,是1991年以來的新低量,過去幾次的超低量後,市場發現最恐慌的時機已過,買氣就逐步釋放到市場上,2017年果然出現一波反彈走勢,在市場買氣逐步打開後,價格也從下跌趨勢逐漸轉為區間盤整。
 
至於其他移轉部分,曾敬德指出,繼承移轉登記持續創下新高,2017年的移轉登記共有5.3萬棟,反應人口老化與高住宅自有率的社會現象,趨勢呈現增加走勢。
  另外贈與部分在2017年有4.3萬棟,同樣較2016年反彈。曾敬德說,由於房地合一與新版遺贈稅上路,贈與移轉近兩年都跌破5萬棟,不過夫妻贈與節省土增稅效益仍在,2017年贈與移轉棟數4.3萬棟,也較2016年增加3%。
 
至於拍賣登記2017年雖然年增6%,不過由於目前屬於超低基期,即使年增6%但仍維持在5000棟以下的低量區,對市場並未有明顯影響。

以上轉自

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新北地政局於日前標售新店央北重劃區14筆土地,吸引37封標單,宏盛、潤泰、長虹、聯上等上市知名建商投標,共脫標11筆土地總價79.1億元,平均溢價率近15%,標脫率達近8成之多,為開春首發開出紅盤。此次標售為近年來最熱的一次,宣告房市回溫的趨勢,不過央北重劃區的火熱,讓人好奇究竟該區有什麼魅力,讓建商趨之若鶩。

捷運、水岸、商城 新店史上最大規模高級重劃

央北重劃區是新北市「閃耀五星計畫」之一,而央北重劃區不同於其他重劃區,結合旁邊的十四張重劃區,佔地達71.7公頃,整合重劃、捷運、水岸、商城各項優勢,也就是業界所稱的「大央北重劃區」,是新店開發面積最大的重劃區,開發規模勝過新板特區,區內規劃完善,鄰近北二高安坑交流道、環河快速道路、小碧潭站,加上環狀線也將於明年年底通車,其中十四張捷運站,具有雙捷樞紐,「一站進大坪林、一站進北市」的優勢,交通機能相當完善。

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實價資料,台北市去年店面交易以中山區最多,新北市由新莊區居冠。以總價來看,北市總價2000萬至4000萬元的店面最受青睞,新北市有近六成買家選擇2000萬元內的店面。
永慶房產集團統計去年雙北市店面實價登錄資料,截至10月,北市中山區50件最多,占全市交易量逾兩成,其次為大安區30件及內湖區22件,合計三區交易占比達43%。 永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,中山區約有四成的成交總價落在2000萬至4000萬之間,多在捷運中山國小站周邊的晴光市場、錦州街的巷弄間、以及林森北路商圈。 北市交易第2、3名 都是大安區 今年北市總價最高的店面也出現在中山區,位於樂群二路上的大直豐匯,去年4月以總價4.5億成交,居北市店面之冠。 大安區店面交易量名列北市第二,主要的成交總價落在4000萬至8000萬之間,多在東區巷弄之中,其次為永康商圈、遠企商圈的四維路一帶、延吉街等,北市店面總價前三名,大安區包辦了第二、三名,分別坐落在羅斯福路三段及信義路三段。 店面交易量排名第三的內湖區,成交總價多以2000萬元內為主,熱門總價店面主要落在內湖五期的南京東路六段及新明路、近三軍總醫院的民權東路六段上,內湖站周邊成功路四段及金龍路,以及東湖站東側的康樂街一帶也是交易熱區。 新北交易前3名 新莊、中和、板橋區 去年新北市店面交易前三名分別是新莊區、中和區及板橋區,新莊區店面共交易51件,集中在鴻金寶商圈後港一路、四維路、民安路,以及新莊舊市區的福樂街、中港一街、泰安街一帶,顯示早期發展成熟的區域仍受置產族青睞,頭前重畫區的福美街、思源路巷弄間也有不少店面成交。

原文網址: 北市店面交易 2000至4000萬最受青睞 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/477865185937.html

 

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房市乍暖還寒 上市建商購地重兵部署台北市!大陸建設董事長張良吉指出,台北市是首善之都,需求大於供給,景氣回暖時,也是最快可反應回升地區,只要地價合理、地段佳、逾500坪以上就會買進。華固董事長鍾榮昌也表示,今年購地重心放在台北,至少要再拚購入2塊地,合建、都更也將有所進展。
張良吉指出,大陸建設未來5年推案量,建地約占5成、合建案也近5成,另在松江路、南京東路口有1塊都更案外,在忠孝東路、敦化北路及天津街、近長安東路也有都更案在整合中。 「日前都市地價指數公布,各地房地產表現不佳,但那只是落後指標,並不影響大陸建設購地推案規畫。」張良吉指出,今年土開重點在台北,台中去年已在目前銷售中的「宝格」旁新購一塊地,暫無再加碼購地的計畫。 曾前進高雄買地的華固,今年也選擇將購地重心全放在台北,鍾榮昌指出,今年力拚在台北再購入2塊土地,在復興南路都更案已通過事業計畫,正送權變中,信義路附近都更案也有進展。 鍾榮昌不諱言,房市景氣乍暖還寒,最有把握的推案區是台北市,只要能創造高附加價值,預期便會有不錯表現。

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今年台北市有六項民生、攸關民眾權益的新制將陸續上路,其中與地政相關的新制有「舊建物陽台補登」,若有屋主申請,將主動通知樓上樓下的鄰居一起來補登。房仲業者指出,陽台面積未登記雖然使用的空間不變,但若是遇到都更或者轉售需求時,陽台補登後可以讓面積反應實際坪數,進而反應實際的房產價格

 

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內政部今天發布第49期都市地價指數,全國都市地價總指數較上期下跌0.91%,其中下跌幅度最大以新北市下跌1.73%居冠,其中又以板橋、永和、中和地區最明顯。新北市地政局指出,板橋區地價受江翠重劃區影響,建商讓利新建案開價較低,連帶影響中古屋價格,導致地價呈現下跌趨勢。
內政部統計去年4月1日至9月30日止,全國都市地價總指數為117.24(以102年3月31日為基期),較上期下跌0.91%。以波動情形而言,相較上期下跌0.49%及去年同期下跌之0.35%。 各直轄市、縣巿地價指數調幅多控制1%以內,除新北市下跌1.73%、台中市下跌1.48%、台北市下跌1.16%。波動幅度居冠的新北市,跌幅前3名板橋(-2.54%)、永和(-2.5%)、中和(-2.36%)。 至於為何會有跌幅情形產生,對此新北市地政局地價科歐科長解釋,板橋、永和、中和本來就屬新北的高房價區域,推估地價會下跌,可能受不動產市場不景氣影響,成交時間拉長,導致地價下跌。 至於板橋區為何成為跌幅冠軍,他說,轄區內有江翠重劃區,因建商讓利,所以新建案開價較低,連帶影響鄰近中古屋價格,導致地價呈現下跌趨勢。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,政府公告地價現值會依市場價格有所變動,以地價下跌的這3個區域來看,中永和有遠雄左岸建案,房價每坪從8、9字頭,跌至5、6字頭;板橋區因江翠北岸建案開價4字頭,綜合以上推測,地價會跌除了整體市場降價外,還包括新屋讓利帶動。

原文網址: 破盤價衝擊 新北地價下跌居六都之冠  | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/158229185286.html

 

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房價是否落底,近來在市場再掀爭論。華固建設總經理洪嘉昇說,華固去年高價豪宅賣了100億,內湖建案「華固碧湖天」尚未開賣,預約人數已排到第二甚至第三順位,「如果這種情況還不能叫落底,要叫什麼?」

華固建設位於敦化南路的建案華固敦品近日公開,對於市場不少人看空今年房市,洪嘉昇表示,房價絕對已經落底,新北市少部分供給量比較大的區域,或許銷售速度不會快,但價格修正已經到達開發商能容忍的極限,價格也落底了。

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房市反轉至今已邁入第四年,大多數業者認為房市已經於去年落底,但也有部分人認為「冬天不知道還要多久」;對此,華固建設總經理洪嘉昇說,從各種數據來看,房地產絕對落底了,而華固去年光是豪宅,成交就超過100億,這還不能稱作落底,那不知道叫什麼。

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永慶房產集團根據內政部實價揭露資料分析最新2017年1-10月大台北熱門捷運宅排行,交易量最多的是藍線亞東醫院站,綠線的七張站以及橘線的景安站交易量緊追在後,排名第二、三名。觀察前十名的捷運宅,橘線捷運宅熱門度較高,其中就有六站進榜。
 
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,大台北都會區捷運網絡發達,捷運站周邊若是發展成熟的生活商圈,普遍是購屋者偏愛的選擇之一,優點除了工作通勤方便、生活機能好、地段佳,若釋出量少房產也相對保值。以目前最新統計,調查捷運站附近交易情況,發現2017年1-10月交易最熱的捷運站為亞東醫院站,若以捷運路線來看,橘線的中和新蘆線上,有六個捷運站交易量擠進排名前十名。熱門捷運宅皆位於新北市,其中有五站平均房價僅3字頭。
 
根據實價揭露資料統計,捷運亞東醫院站附近交易量超過500戶,榮登捷運宅交易王,謝志傑分析,觀察該站交易資料顯示,有大批成交路段為合宜路的浮洲合宜宅物件,共約220件。此外,華東街與南雅南路二段上的家傳與遠揚加州社區也有各約50戶的交易量。

交易量排名第二與第三名的捷運宅,分別為七張站與景安站,交易量超過450戶,謝志傑表示,捷運七張站附近大型社區林立,尤其集中於寶橋路與中興路一帶,據資料統計,中興路二段的圓頂社區大樓交易量達約270戶,成為捷運宅熱門交易第二。排名第三的景安站,熱門交易社區有南華路的雙喜園以及中興街的新歐洲等社區,景安站具有雙捷運站題材,加上平均房價約4字頭,中古大樓或公寓有機會找到3字頭的物件,房價相對實惠以及生活機能佳,成為自住客或捷運通勤族購屋的選擇之一。

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2017年不動產市場在一片緩步回溫的氣氛下落幕,住商機構企劃研究室依據六都地政局及民政局之資料,統計六都家戶購屋比,2017年(2017)全台交易跟前年(2016)相比明顯回溫,僅桃園市2017年家戶購屋比下降0.4個百分點,從前年4.9%降到4.5%,其他五都家戶購屋比全面反彈,台北市2.2%、新北市3.4%、台中市4.1%、台南市2.9%、高雄市3.1%,但2017年唯有新北市的家戶購屋比回升到2015年水平。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,2016年是房地合一上路的第一年,全台不動產交易量跌入谷底,2017年在建商、賣方大幅讓價後,買氣開始回溫,不過反彈力道小,大部分家戶購屋比都彈不回2015年水平,唯有新北市在部分區域的建案有感讓利,間接帶動周邊房價鬆動,交易量增加幅度大,平均100戶中有3.4戶購屋,至於桃園市,由於2016年有大量的合宜住宅交屋,衝高了買賣移轉棟數,讓桃園市在2016年有趨近於5%的家戶購屋比,相較之下2017年的交易量並不亮眼,加上人口移入多,家戶購屋比不增反減,不過家戶購屋比還是傲視六都。
 
綜觀六都2017年相較前年的家戶購屋比,除了桃園市下降0.4個百分點外,其他五都皆有成長,以新北市、台中市增加0.6個百分點最多,新北市平均100戶中有3.4戶購屋,而台中市則有4.1戶購屋,另外台南市增加0.5個百分點、高雄市增加0.2個百分點,至於台北市僅增加0.1個百分點,幾乎與前年無異,此外,雖然桃園市是唯一下滑的都市,仍穩坐六都家戶購屋比冠軍。
郎美囡表示,新北市還有許多重劃區的新建案主打讓利,即使有些區域生活機能還沒到位,但新房子價格降至中古屋價,尤其主打首購族、小資族可買房,著實吸引買方購屋,而台中市在賣方鬆手讓價後,買氣也有回升,但區域話題性不似過往熱絡,2017年家戶購屋比跟2015年相比還差0.7個百分點,至於桃園市即使2017年交易量不似前年,但整體買氣不輸其他五都,且桃園市家戶數一直在增加,顯見人口吸力頗強。
 
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,2017年許多推案走讓利風,在房市修正之際賣出亮眼成績單,整體市場也瀰漫非讓不可的氣氛,不過低利時代讓利空間有限,特別多數中古屋主沒有財務壓力,也不願繼續再降,還好目前看屋已久的買方也感覺到降價有限,願意積極進場,2018年的促買關鍵將從降價轉往個案性價比(CP值)。

以上轉自

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新北市三重區與台北市區僅一橋之隔,其中捷運台北橋站以優越生活機能及便捷條件,成為台北市民享用機能又兼顧價格的移居熱點,專家表示,台北橋「左岸」區域購屋CP值高,不論是換屋、首購及小資族都愛。
永慶不動產三重重新加盟店副店長林宜蓉指出,區域物件以2房為主,總價落在1000至1500萬,新成屋單價落在45至50萬,中古大樓每坪約40萬,中古公寓則可以找到28至30萬的物件。因為生活圈距離台北市區非常近,且不論單價、總價皆較有優勢,林宜蓉表示,相當多的北市移居客層,會優先挑選交通方便的幹道,像是福德北路,另外環河北路上還有購置景觀宅的換屋客群。 區域生活以三重區重新路為核心,一路向外擴散,近年加上捷運通車,從台北橋站、菜寮站至三重站的到位,吸引了更多人口、商業活動進駐,重新路與福德北路、中央北路、文化北路、正義南北路交織成完善商圈,另外中央北路上還有全年無休的三和夜市,河邊北街有開元公園供民眾休憩,附近校園則包括光興國小、正義國小及三重高中。 而近年讓利成風,當地預售也紛紛開出誘人行情,像是一檔距離台北橋站僅200公尺的預售案,規劃1至2房為主的產品,廣告打出不帶車位總價僅700萬元,案主表示,主打小資族、年輕首購客戶買得起的價格。此外,三重也儼然成為年輕人的熱居選點,先前新北市三重青年社會住宅3館招租75戶,共吸引1928件申請搶進,中籤率僅3.8%。

原文網址: 決戰台北橋! 「左岸」生活圈強吸北市客 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/559473184546.html

 

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