近日接獲民眾詢問:「與屋主簽訂買賣契約已經申報繳納契稅,並向地政機關辦妥所有權移轉登記,雙方因故解除契約,可否申請退還已繳納之契稅?」
 
稅捐機關表示,已辦建物所有權登記之房屋移轉,在未辦妥產權移轉登記前,納稅義務人可申請撤回契稅申報及退還其原繳納契稅;但繳清契稅並完成房屋移轉登記者,不可撤回契稅申報及退還其原繳納契稅,惟如該次所有權移轉,因法律行為不成立或當然、視為自始無效,地政機關依法院確定判決書、和解或調解筆錄,辦理回復所有權登記予原所有權人,可申請退還原繳納契稅。
 
稅捐機關進一步表示,未辦建物所有權第一次登記之房屋移轉,雙方當事人共同申請撤回契稅申報及退還其原繳納契稅,如經查明未實質移轉房屋產權,可退還其原繳納契稅;倘已實質移轉房屋產權,則不可撤回契稅申報及退還其原繳納契稅,但如該次移轉因法律行為不成立或當然、視為自始無效,檢附法院確定判決書、和解或調解筆錄,供稽徵機關查明屬實,可退還原繳納契稅。

 

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亞昕購入新北市三重區三重段390地號等持分土地,計6.31億元

公開資訊觀測站重大訊息公告 

(5213)亞昕-本公司購入新北市三重區三重段390地號..等持分土地公告 

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):新北市三重區三重段390地號..等持分土地 
2.事實發生日:107/12/20~107/12/20 
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

土地面積1,844.30平方公尺,折合557.9坪,交易金額NT631,259,921元 
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,

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納稅義務人死亡後,其應納稅捐究竟應該由誰繳納呢? 稅捐機關表示,被繼承人的應納稅捐,應由其繼承人在被繼承人所遺留的財產範圍內,負代繳責任。
 
稅捐機關表示:納稅義務人死亡時如尚有滯欠稅捐,依司法院釋字第622號解釋及稅捐稽徵法第14條第1項規定,如無遺囑執行人,應以繼承人為代繳義務人發單補徵,由繼承人就被繼承人遺有財產範圍內代為繳納,並於繳清後始得分割遺產或交付遺贈。倘繼承人違反該項規定,應就未繳清之稅捐,負繳納義務。如逾期未繳納,稽徵機關將對繼承人之固有財產為強制執行及禁止處分,如欠稅達限制出境標準者,將對繼承人為限制出境處分。
 
稅捐機關呼籲:被繼承人死亡時如尚有滯欠稅捐,繼承人應儘速代為繳納,切勿心存僥倖,於稅捐繳清前分割遺產或交付遺贈,以免影響自身權益,得不償失。

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財政部南區國稅局表示,電子稅務文件入口網(https://etd.etax.nat.gov.tw)已線上開放民眾申辦補發近5年「贈與稅不計入贈與總額證明書」、「贈與稅免稅證明書」、「贈與稅繳清證明書」、「贈與稅非屬贈與財產同意移轉證明書」、「贈與稅逾核課期間證明書」等5項贈與稅證明書及「遺產稅免稅證明書」、「遺產稅繳清證明書」、「遺產稅不計入遺產總額證明書」、「遺產稅逾核課期間案件證明書」等4項遺產稅證明書。
 
該局說明,民眾至有關機關辦理各項業務時,如果該機關要求須提示國稅局核發上揭證明書,民眾不用到國稅局臨櫃申請,只要進入電子稅務文件入口網使用贈與人或繼承人的「自然人憑證」或「健保卡+密碼」線上申辦,就可以取得可驗證之電子稅務文件。例如以贈與稅為例,2018年2月1日線上申辦,就可以選擇補發贈與年度為2014至2018年之前開5項贈與稅各項證明書。

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各位朋友、老闆,大家好
 

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歡迎觀看影片:https://www.youtube.com/watch?v=y1kQJdzRMcg&t=46s

 

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歡迎觀看影片:https://www.youtube.com/watch?v=Tu24u-g29hc

各位朋友、地主、建商、營造、屋主

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稅捐機關指出,地價稅繳款書不僅具有繳納稅款功能,稅單上還列有課稅土地清單、滯納金算法,還有多項廣告回信功能,包括委託轉帳代繳稅款約定書、通訊服務申請書、地價稅自用住宅用地申請書、直撥退稅申請書等,還可以申請使用e-mail帳戶傳送繳款書或委託轉帳之轉帳通知及繳納證明,所以別小看其功能喔!
 
稅捐機關表示,想要辦理轉帳納稅、直撥退稅、更改納稅人姓名、身分證統一編號或稅單投遞地址(地價稅、房屋稅或使用牌照稅皆可)、申請地價稅自用住宅用地稅率核課、申請使用e-mail帳戶傳送繳款書或委託轉帳之轉帳通知及繳納證明,只要將欲申請的項目填上基本資料再簽名或蓋章,免貼郵票。免附回郵直接投入郵筒,一次搞定,方便又迅速,請民眾多加利用。

以上轉自:http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/127033/%E7%AD%86%E8%A8%98%E8%B5%B7%E4%BE%86%20%E5%9C%B0%E5%83%B9%E7%A8%85%E7%B9%B3%E6%AC%BE%E6%9B%B8%E5%8A%9F%E8%83%BD%E5%A4%9A%E5%A4%9A

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危老高度建蔽率放寬之法令修正案及危老容積移轉不受法容50%限制之法令修正案,議會三讀通過

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