內政部今天發布第49期都市地價指數,全國都市地價總指數較上期下跌0.91%,其中下跌幅度最大以新北市下跌1.73%居冠,其中又以板橋、永和、中和地區最明顯。新北市地政局指出,板橋區地價受江翠重劃區影響,建商讓利新建案開價較低,連帶影響中古屋價格,導致地價呈現下跌趨勢。
內政部統計去年4月1日至9月30日止,全國都市地價總指數為117.24(以102年3月31日為基期),較上期下跌0.91%。以波動情形而言,相較上期下跌0.49%及去年同期下跌之0.35%。 各直轄市、縣巿地價指數調幅多控制1%以內,除新北市下跌1.73%、台中市下跌1.48%、台北市下跌1.16%。波動幅度居冠的新北市,跌幅前3名板橋(-2.54%)、永和(-2.5%)、中和(-2.36%)。 至於為何會有跌幅情形產生,對此新北市地政局地價科歐科長解釋,板橋、永和、中和本來就屬新北的高房價區域,推估地價會下跌,可能受不動產市場不景氣影響,成交時間拉長,導致地價下跌。 至於板橋區為何成為跌幅冠軍,他說,轄區內有江翠重劃區,因建商讓利,所以新建案開價較低,連帶影響鄰近中古屋價格,導致地價呈現下跌趨勢。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,政府公告地價現值會依市場價格有所變動,以地價下跌的這3個區域來看,中永和有遠雄左岸建案,房價每坪從8、9字頭,跌至5、6字頭;板橋區因江翠北岸建案開價4字頭,綜合以上推測,地價會跌除了整體市場降價外,還包括新屋讓利帶動。

原文網址: 破盤價衝擊 新北地價下跌居六都之冠  | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/158229185286.html

 

 


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