台北土地王0930995388林智揚

新北地政局於日前標售新店央北重劃區14筆土地，吸引37封標單，宏盛、潤泰、長虹、聯上等上市知名建商投標，共脫標11筆土地總價79.1億元，平均溢價率近15%，標脫率達近8成之多，為開春首發開出紅盤。此次標售為近年來最熱的一次，宣告房市回溫的趨勢，不過央北重劃區的火熱，讓人好奇究竟該區有什麼魅力，讓建商趨之若鶩。

捷運、水岸、商城 新店史上最大規模高級重劃

央北重劃區是新北市「閃耀五星計畫」之一，而央北重劃區不同於其他重劃區，結合旁邊的十四張重劃區，佔地達71.7公頃，整合重劃、捷運、水岸、商城各項優勢，也就是業界所稱的「大央北重劃區」，是新店開發面積最大的重劃區，開發規模勝過新板特區，區內規劃完善，鄰近北二高安坑交流道、環河快速道路、小碧潭站，加上環狀線也將於明年年底通車，其中十四張捷運站，具有雙捷樞紐，「一站進大坪林、一站進北市」的優勢，交通機能相當完善。

新店溪水岸條件佳，大央北重劃區鄰近有秀朗青溪河濱公園、親情河濱公園水岸條件，以及對岸的陽光運動公園，提供充足休閒樂活空間，其中捷運十四張站聯合開發案，不僅站體達14.3公頃，未來將有12棟30至40層、結合商辦、住宅、飯店、商城的超立體複合樞紐，新北市的新核心將重新定位，大央北集交通、水岸、商圈於一身，一旦開發完成，將成為新店新地王，這也就是為什麼建商搶地的重要因素。

新店水岸嶄新城市

愛山林機構副總經理徐永仁指出，「新店是放眼大雙北所有城市中，與信義、大安精華地帶最緊鄰的第一環核心城市，更與中正區台大學府距離近，擁有絕佳區位條件，最重要的是，新店更具備親山、親水優質生活環境與人文質感，而大央北重劃區，就有如台北市敦南的延伸生活圈，具備”台北新城市”的規格，是放眼台北市軸心向外拓展，最宜居的區域。」

他提到，未來新店未來發展態勢強，美河市將有IKAE商圈，裕隆城也已經動工，而最萬眾最期待的71.7公頃的大央北重劃區，享有捷運優勢，未來十四張捷運站複合式開發後，將可以循著台北市京站、市府轉運站、松山Citylink、南港Citylink成功模式，成為嶄新商城，加上水岸景觀、綠帶、吸引就業與生活消費機能的商辦與商城規劃，絕對是房市新亮點。

總價888萬起 捷運水岸宅 交屋即通車

不同於過去水岸總是高不可攀，此次罕見以「捷運14張站、總價888萬起」為訴求，訴求購屋族購屋族最重視的就是捷運交通機能，14張站預計明年底通車，而完工交屋後立即可以享受完善機能，「波爾多」也堪稱是入手捷運住宅與水岸住宅最輕鬆的一次。

徐永仁最後指出，目前新店沿著捷運周邊新推案已經站上每坪65萬的行情，未來裕隆城完工，大央北目前房價為新店地區的凹陷帶，以「波爾多」為例目前每坪為55至60萬，未來待捷運、商城陸續完工後，增值力道強勁，後勢可期。

以上轉自

https://house.udn.com/house/story/11132/2947914

建設 公司徵求合建，
台北市100~300坪，新北市板橋、中和、永和、三重、土城地區200~500坪，

可配合整合、帶看目前公司建案、協助解說開合建說明會。

擴大徵才 70%~~80% 土地開發人才 整合合建 整合都更