台北市地政局統計實價資料,去年新成屋房價以忠孝東路四段均價每坪131萬最高、中古屋房價仁愛路四段93萬居冠,仁愛路四段近二年均為北市熱門路段中古屋房價冠軍,惟2017年與2016年相較下跌7%。

 

年節將至,地政局今年統計2017年交易的實價登錄案例(不含透天厝、店面、特殊交易、1樓及地下層交易),整理出買賣及租賃交易量前40名的熱門路段,用大富翁桌遊的型式,推出2017台北市熱門路段房價&租金索驥,買房新成屋版、中古屋版及租房版等三種版型,並新增臺北市熱門路段TOP40「2016 V.S. 2017」比較表,方便民眾瞭解熱門路段分布及變化。

以屋齡5年為界劃分新成屋及中古屋,並分別統計交易量前40名的熱門路街平均交易單價。

其中親民房價路段,新成屋及中古屋買賣單價每坪未達50萬的親民熱門交易路段共有10個,北投區5個最多,新成屋房價親民路段前3名分別為北投區中央南路二段(44萬/坪)、中央北路四段(46萬/坪)及南港區研究院路二段(48萬/坪)。

中古屋前3名則為北投區溫泉路(34萬/坪)、中和街(38萬/坪)及內湖區康樂街(40萬/坪),分析上述路段共同特色,雖距市中心較遠,然生活機能或環境尚佳,故仍受購屋者青睞。

另外高價路段部分,新成屋熱門路段平均單價前3名均破百萬,分別為大安區忠孝東路四段(131萬/坪)、中山區長春路(125萬/坪)及中正區羅斯福路三段(110萬/坪)。

中古屋單價最高前三名路段均集中在大安區,依序為仁愛路四段(93萬/坪)、忠孝東路四段(87萬/坪)、信義路四段(84萬/坪)。

今年出租屋熱門路段統計,平均租金最高為鄰近交通樞紐臺北車站的大同區市民大道一段(1,975元/坪),二、三名分別為大安區瑞安街(1,855元/坪)、中山區南京東路二段(1,837元/坪);租金水準相對較低的熱門租房路段,皆位於內湖區,分別為內湖路二段(1,054元/坪)、民權東路六段(1,165元/坪)及瑞光路(1,202元/坪)。

 

圖/台北市地政局提供

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以上轉自

https://house.udn.com/house/story/5889/2982606

 


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