台北土地王0930995388林智揚

台北市地政局統計實價資料，去年新成屋房價以忠孝東路四段均價每坪131萬最高、中古屋房價仁愛路四段93萬居冠，仁愛路四段近二年均為北市熱門路段中古屋房價冠軍，惟2017年與2016年相較下跌7％。

年節將至，地政局今年統計2017年交易的實價登錄案例（不含透天厝、店面、特殊交易、1樓及地下層交易），整理出買賣及租賃交易量前40名的熱門路段，用大富翁桌遊的型式，推出2017台北市熱門路段房價&租金索驥，買房新成屋版、中古屋版及租房版等三種版型，並新增臺北市熱門路段TOP40「2016 V.S. 2017」比較表，方便民眾瞭解熱門路段分布及變化。

以屋齡5年為界劃分新成屋及中古屋，並分別統計交易量前40名的熱門路街平均交易單價。

其中親民房價路段，新成屋及中古屋買賣單價每坪未達50萬的親民熱門交易路段共有10個，北投區5個最多，新成屋房價親民路段前3名分別為北投區中央南路二段（44萬／坪）、中央北路四段（46萬／坪）及南港區研究院路二段（48萬／坪）。

中古屋前3名則為北投區溫泉路（34萬／坪）、中和街（38萬／坪）及內湖區康樂街（40萬／坪），分析上述路段共同特色，雖距市中心較遠，然生活機能或環境尚佳，故仍受購屋者青睞。

另外高價路段部分，新成屋熱門路段平均單價前3名均破百萬，分別為大安區忠孝東路四段（131萬／坪）、中山區長春路（125萬／坪）及中正區羅斯福路三段（110萬／坪）。

中古屋單價最高前三名路段均集中在大安區，依序為仁愛路四段（93萬／坪）、忠孝東路四段（87萬／坪）、信義路四段（84萬／坪）。

今年出租屋熱門路段統計，平均租金最高為鄰近交通樞紐臺北車站的大同區市民大道一段（1,975元／坪），二、三名分別為大安區瑞安街（1,855元／坪）、中山區南京東路二段（1,837元／坪）；租金水準相對較低的熱門租房路段，皆位於內湖區，分別為內湖路二段（1,054元／坪）、民權東路六段（1,165元／坪）及瑞光路（1,202元／坪）。

圖／台北市地政局提供

以上轉自

https://house.udn.com/house/story/5889/2982606

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