新店買房「按圖索驥」　TOP3社區這裡最看俏 @ 台北土地王0930995388林智揚

新北市房市關注焦點在哪裡？永慶房產集團統計今年1、2月以來最多網友點閱的社區，前5名當中，新店包辦了3個名次，坐穩新北人氣王。
TOP1：美河市新店房價抗跌性強，即便房市低靡，根據永慶房仲網最新住宅交易行情，不分電梯大樓、公寓全都較上個月、去年上漲。進一步分析網友對新店感興趣的社區，第一名為小碧潭捷運共構的「美河市」。永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，美河市屋齡約6年，總戶數2200戶，目前銷售物件多，有利民眾選擇與價格比較，2017年實價登錄行情每坪在42-54萬元。
TOP2：玉上園第2名「玉上園」屋齡5年，有近(七張)捷運、裕隆城生活機能佳等優勢，坪數規劃從25坪到93坪，2017年實價登錄單價在40-51萬元間，永慶房仲網資料，近半年成交均單價52萬元。謝志傑分析，該社區部分座向面對交流道，房價相對便宜，目前銷售物件量也多，應該是吸引民眾點閱比較的原因。
TOP3：湯泉二期第3名「湯泉二期」也是熱門點閱社區。湯泉二期屋齡約13年，坪數規劃從12坪的套房到上百坪數的都有。2017年實價登錄行情36-47萬元間，永慶房仲網近半年成交行情約45萬元/坪。謝志傑分析「湯泉二期」社區總戶數約2000多戶，有多元休閒的公共設施，可滿足多元的活動需求，常吸引三代同堂的購屋客群。謝志傑補充，近期自住買盤看屋轉趨積極，購屋信心回升，銷售物件多的大型社區比較效應不會停歇，購屋者可以勇敢出價；屋主只要小幅讓利，成交機會也會增加。

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