新店區發展已久,近年來陸續喊出開發案,而位於捷運新店區公所站附近的五峰重劃區則因為面積較小,成了開發最快的區塊,再加上剛動工的新店行政園區,嶄新的城市面貌成為居民最大的期待。
位於新北市的新店區,因為與台北市僅一橋之隔,再加上新店溪蜿蜒流過滋養的廣大綠地,長久以來一直是不少人居住的首選。
除了碧潭的休憩功能受人青睞,位於捷運新店區公所站附近的生活圈內,因為早年有法務部調查局設立,治安狀況佳,落腳此區的還包括區公所上班的公務員,住戶以軍公教族群為主,居民素質高,環境也相對單純。 永慶房屋新店市公所店店長林逸千指出,新店發展已久,大面積素地都已開發得差不多,近期喊出的開發案,包括捷運七張站的裕隆城仍在聲聲慢,鄰近陽光運動公園的十四張重劃區也才剛起步,而位於捷運新店區公所站對面的五峰重劃區,則是因為整體面積僅約8,700坪,開發時程相對快,因而成為新店區第一個開發完成的重劃區。 
五峰重劃區約是北新路一段、大新街、中正路及北新路一段九十六巷所圈起的範圍,為民間自辦重劃區,以地理位置來說,距離捷運新店區公所站不到300公尺,步行到新店區的行政中心只要約五分鐘,雙十字軸線區分為六大塊,兩側分別為馬公友誼公園、瑠公公園、北新藝術廣場,以及中正公園,綠覆廣大,悠閒的居住氛圍吸引不少建商插旗,像是三圓、吉美與長虹等都陸續推出產品,其中大都規畫為大坪數豪宅,成為中小企業主或是在地地主換屋選擇。 首座公辦都更行政園區 翻新城市面貌加溫房市 而近期另一項利多,則是於2017年十一月舉行動土典禮的新店行政生活園區,為全國首件以公辦都更辦理的行政園區,未來將分成三棟,分別為商辦、住宅及運動中心等用途,「冠德市政廳」整合新店戶政事務所、新店地政事務所、稅捐稽徵處新店分處等行政單位,住宅大樓「冠德創新殿」則是地上三十層、地下五層建築,國民運動中心規畫游泳池、綜合球場、韻律教室等,未來的新面貌備受期待,使得此區房市不斷增溫。 綜觀捷運新店區公所附近生活機能,北新路一段、中興路最為完整,買方指名度也最高,往中華路走去,法務部調查局民國六十幾年落腳此區,當時於道路兩旁植栽楓樹,形成約五百公尺長的「楓香大道」,即便沿路多是屋齡三、四十年左右的公寓,不過得天獨厚的氛圍不僅是當地新德里的居住特色,更成為新店的示範道路,是不少人希望入住的地段。
預售市場部分,林逸千特別提到新店行政園區:「園區內屬於住宅產品的『冠德創新殿』規畫二至三房房型,坪數則有29坪及46坪可選擇,約莫再三至四年可完工,預售每坪開價約70萬至80萬元,結合運動中心打造都會公園意象,獲得不少區域客買盤的支持。」 新成屋方面,以五峰重劃區內物件為主,正對中正公園第一排的「吉美君品」,為區域唯一先建後售個案,主打SRC鋼骨鋼筋混凝土建築,規畫四房格局;「三圓養心殿」則是100坪以上大坪數規畫,總價約7,000萬元起跳;與捷運新店區公所站共構的「冠德都會通」,則是主打13至20坪中型套房。 林逸千也提醒,生活圈內中古大樓產品較為稀有,總價約1,600萬至1,700萬元左右,若有釋出可考慮購入;如果預算有限,中華路、新生街、光明街上有20多坪中古公寓可選擇,總價約1,000萬元左右,是相對好入手的選項。

原文網址: 新店區公所生活圈/新店園區升級 房市增溫  | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/928053190393.html


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