依據台北市實價登錄顯示,台北市店面交易連 2 年交易單價榜首,都由西區小店面奪下,2017 年位於開封街的店面交易每坪 496.53 萬元,2016 年榜首則是中華路店面,每坪成交價 389.98 萬元,總價 1985 萬元,兩者均屬小店面,成交價在 2000 萬元以內。

 

 

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,近年雖然房市不景氣,不過店面型物件仍具詢問度,且全台景氣復甦,加上賣方讓價意願提高、店面釋出增加,使得店面買氣轉強,尤其低總價的店面入手門檻較低,坪數小可適用的營業種類較多,比較容易出租,故風險相對小,因此最受歡迎,

從統計數據發現,連兩年成交單價的榜首店面成交總價都低於 2000 萬元,另一方面,台北市商圈近年以西門町最火紅,而台北車站與西門町之間的店面有觀光、交通、購物等優勢,因此開封街上的店面去年有 3 筆上榜並排在前 5 名。

過去盤據北市店面交易榜首幾乎都是大安區的店面,但情況已有改變,店面強者有逐漸由東往西的趨勢,郎美囡表示,東區店面單價高,且精華區店面的屋主降價意願普遍低,釋出的案子也少,故近年少有高價交易。

至於台北市西區,自忠孝橋引道拆除、北門重整等等整頓措施,及台北雙子星開發案持續引發話題,讓西區熱度不減,且西門町商圈跟其他百貨公司林立的商圈相比,店面受百貨業影響幅度較小,特色較鮮明,因此帶動周邊商圈復甦,如北車與西門町之間的店面,享有台北火車站五鐵共構的交通優勢,因此不論商業或觀光都有發展潛力。 

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,房價下跌,租金穩健,投資報酬率提升,讓許多投資、置產型的買方陸續進場,而店面型物件只要位在有潛力商圈,或人潮穩定的路段,都具有一定的詢問度,其中小店面出租較容易、總價偏低,相對熱門,故也容易創造高單價。

以上轉自 https://news.cnyes.com/news/id/4072041?exp=b


建設 公司徵求合建,
台北市100~300坪,新北市板橋、中和、永和、三重、土城地區200~500坪,

可配合整合、帶看目前公司建案、協助解說開合建說明會。

有直接地主正確掌握 整合好再報 若有案件(合作)!請檢附:地籍圖!謄本!分區!
0930995388~LINE ID :0930995388 請私密
一起努力 共創業績 賺年收!~感謝您

55.PNG

徵求新店中央新村北側地主交地合建買賣知名信譽良好

全程信託履約上市上櫃建商請來電洽詢:0930-995-388 林先生

已有十幾家建商在此購地 興建住宅,未來是全新建物的重劃區

 買家收購三峽麥仔園農地 新店安坑黎明段及 D.I.H計畫內農地及 十四張農地


有直接地主正確掌握轉介就不用介紹了 好物件確定價格再報 若有案件(合作)!請檢附:地籍圖!謄本!分區!


擴大徵才 70%~~80% 土地開發人才 整合合建 整合都更

 

雙北建地農地買賣 長期有金主配合投資案件
及十幾家上市櫃建設 配合談合建買賣,有建築師、估價師團隊,協助整合土地、都更、合建

images.jpg

208.jpg

201603031742179312.jpg

客戶要買新店第二期十四張農地重劃區土地 單價每坪?

 

地主請來電洽詢0930995388
有直接地主正確掌握 有確定價格再報 若有案件(合作)!

請檢附:有授權或委託優先評估考慮地籍圖!謄本!分區!

1437040171-3968488969.jpg

1437040172-224549904.jpg

1437040172-1764137070.jpg

1437040172-1934489732.jpg

1437040172-3914920214.jpg

1441086154-3364834357.jpg

C1_a4-05[1]

知名信譽良好 全程信託履約 上市上櫃建商徵地主合建及買賣 請來電:0930-995-388

整合 都更 老屋改建  委建 合建 業務 歡迎有意願屋主、地主、營造公司、建設公司共創財富

_科技產業專用區 住商混合區 市民住宅區 住三 住三之二住宅區土地買賣

案例分享 問與答 連絡我們 ...

關渡平原 開發方式 農業區採區段徵收、公園用地採一般徵收。

範圍 本範圍乃指洲美段、八仙段、

豐年段農業區土地及八仙段、關渡段公園用地;以北投士林科技園區洲美段徵收區域外

 有關於關渡平原土地

整合都更.老屋改建.委建合建業務歡迎有意願屋主.地主.

_營造公司.建設公司共創財富請來電0930995388林先生買家收購社子島農地

我想只要是建商,地主,土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。

各大建商和土地買賣價格更是忽高忽低現在正在低檔是投資的時機點

台北市北投區關渡平原重劃區大小坪數都可投資增值獲利 軟橋段 新洲美段

實際成交價歡迎來電詢問免費詢價合建買賣請來電0930995388林先生買家收購社子島農地

長期有金主配合投資案件

及十幾家上市櫃建設公司及建築師.估價師團隊配合整合.

分析市場趨向.設計理念.開說明會共同整合地主解決專業問題談合建買賣

創作者介紹

台北第一開發交流平台

台北第一開發 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()