兩度標售都造成建商瘋狂搶標的新北市新店區「中央新村北側附近地區區段徵收案」，5月17日即將3度標售。本次將推出7筆住宅區土地，多在斯馨一路和中央路之間，標售底價每平方公尺36.6~40萬元。明起在「新北市土地標售行動網」公告，投標時間至下月17日上午9時30分截止。新北市地政局區段徵收科長鄭景汎預估，本次標售應該會延續前兩次的熱絡。
新店央北重劃區去年9月首次標售時，7筆土地吸引13封標單，標脫6筆，標脫率超過85%，平均溢價率11%，知名建商例如大陸建設、茂德機構的和碩開發等，都有斬獲。今年1月2度標售時，建商搶標更是瘋狂，14筆土地吸引37封標單，標脫11筆，標脫率78.57%，平均溢價率高達14.95%，最搶手的甚至每平方公尺只多1元，由北碁建設逼退聯上開發。
鄭景汎表示，「新店中央新村北側附近地區區段徵收案」鄰近國道3號安坑交流道、環河快速道路及中安大橋，區內已完成多條道路，可聯通環河路、溪園路、中央路及湯泉社區，加上捷運新店線小碧潭站及興建中的環狀線，具完善運輸系統。區內也有1座中央公園及鄰里公園兼兒童遊樂場，其中中央公園面積2.56公頃，將近兩個半足球場大小，週邊還有中央新村、新店高中、陽光運動公園，環境條件優越，生活機能成熟，是宜居樂活的居住空間。預估本次標售應該會延續前兩次的熱絡。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，新店區主要是文教區，有山有水有捷運，是住宅熱區，一向是軍公教買方的最愛，推什麼案子都能熱賣，即使是「美河市」這樣大的量體去化也很順利。目前開價每坪50~60萬元不算高，還在自住買方可以接受的價格，加上品牌建商的加持，大台北地區目前要找到這樣的土地已經不太容易，預估本次標售也將熱度不減。
全站熱搜
留言列表
