4 月全台房市升溫,連鎖房仲業也有明顯感受。台灣房屋集團統計內部成交行情,4 月七都價量都比上月增加,其中以台北增加最多,15.7%,其次為台中 8.3%,新北 5.2%;而價格台中漲幅最大 5.6%,高雄 5.1%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,4 月不僅交易量增,價也趨穩,延續今年增溫走勢,為第 2 季帶來好兆頭,而台北往往多能帶動整體房市買氣,交易集中在內湖南港一帶,且以總價 1800 萬元以下的住宅最搶手,顯示低總價產品仍是市場焦點。而今年各都房市交易量走勢穩定中增溫,價格也有築底回穩,不僅自住買方進場,收租型產品的熱度也增加,顯示整體買盤已經趨向需求導向的穩定。

台中不僅成交量增加,平均價格回溫也比較明顯,較上月成長 5.6%,該公司表示,台中單價價差小,看上這一波價格價格修正幅度趨緩,換屋族動作積極,今年中高價位的產品更加熱絡,讓整體交易單價增加。

台灣房屋指出,新北房市交易增溫集中在各重劃區,其中蘆洲市 4 月最明顯,台灣房屋蘆州徐匯特許加盟店店東蔡雨農表示,蘆洲房市以南港子重劃區最熱,自捷運蘆洲站通車其能大幅提升,而近年新案降價,中古公寓華廈也更趨親民,不乏 3 字頭行情,千萬總價成交吸引小資進場,亦有不少來自士林天母買家,為子女成家做家族換屋規劃,一間換兩間,換新也換大。 

而 4 月桃園房價較上月小增 0.9%,交易量則增 3.3%;新竹地區房價較上個月增加 1.1%,交易量增 2.7%。台灣房屋智庫經理江怡慧表示,4 月桃竹房市延續上月走向中古低總宅,以價換量催出自住買盤市場。桃園購屋總價約為 850-900 萬元元,桃園交易量熱區前 3 名分別為中壢區第一、桃園區位居第二、龜山區居三;新竹交易主要以新竹市與竹北市為主。

以上轉自 https://news.cnyes.com/news/id/4108461?exp=b

 


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