台北土地王0930995388林智揚

全國首件由政府擔任實施者的台北市斯文里三期公辦都更，今（18）日如期順利開拆動工，未來案名定為「斯文首善」，市長柯文哲致詞時甚至一度哽咽，「這是台灣都市更新歷史上一大步」。

斯文里三期整宅興建近50年，由於建物老舊，18年前就喊出公辦都更，然而歷經陳水扁、馬英九、郝龍斌等歷任市長都無法解決，柯文哲上任後採強制手段，整頓超過九成住戶，規劃322戶住宅、27戶店面及1戶事務所，三年後260位住戶將入住新家。

柯文哲表示，四年前參選市長的時候有來這裡拜訪，當地住戶告訴他，每屆市長候選人都會來到這站，每人都說要改建，但最後住戶都被騙，如今他已實現承諾。

柯文哲強調，斯文里三期整宅公辦都更，是台北市公辦都更旗艦計劃及大同再生計劃的重要一環，基地是政府早期興建的整建住宅，屋齡超過50年，由於產權複雜，住戶多屬弱勢族群，民辦都更整合不易，市府自行擔任實施者進場整合，經過公開透明的推動程序，終於順利開花結果。

有了「斯文首善」的成功先例，附近保持觀望態度的斯文里一、二期也蠢蠢欲動，讓住戶對公辦都更的信心大增。根據北市府都更處初步統計，二期同意比例已達70%，將編列1,500萬元預算，進行規劃設計、駐點溝通，希望提高同意比例，成為下件成案公辦都更。

「如果斯文里三期可以推動，全國沒有推不動的都更。」台北市副市長林欽榮指出，住戶最關心的統包工程進度，17日決標由瑞助營造出線，未來新案落成後，將符合綠建築、智慧住宅設計理念，公共空間規劃為地區社福公共設施使用，並將分回的93戶公宅做為分區分期、滾動市公共效益的中繼宅，帶動斯文里一、二期及蘭州國宅的後續都更。

林欽榮也宣示，北市府下一波鎖定四大重點區域，除了大同區斯文里、蘭州國宅外，還要陸續推動配合捷運萬大線的萬華南機場、擁有52公頃、110個更新單位、8個里的南港產業生活特定專用區，以及包括C1、D1、E1、E2和台北郵局的西區門戶，目前已經全面開跑並啟動招商作業。

林欽榮強調，公辦都更並非全由政府出資，而是政府主導、民間投資、地主自己翻新，希望藉此希望引動力量無窮的民辦都更共襄盛舉。即便是公辦都更，都會遇到釘子戶，民辦都更就更不容易整合，因此必須要由政府帶頭示範，勸說、強拆及執行都要到位，但一切必須依法辦理。

以上轉自 https://house.udn.com/house/story/5886/3149060

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