國泰房地產指數今日公布最新去年第4季報告,相較上一季為價量俱漲格局,與去年同季比較則是價穩量增;其中新北市去年第4季每坪可能成交價落在34.7萬元,約維持上一季持平狀態,若與前年同期相較則減少4.45%。
政大房地產研究中心指出,新北市在價格向下修正帶動成交量上揚,顯示區域市場有好轉跡象,不過仍需注意去年第4季議價空間達13.6%,較前一季增加2.5個百分點、有擴大現象。 台北市去年第4季每坪可能成交價達81.61萬元,大致維持上季表現,不過較前年同季增加16.07%,不僅價格上漲,30天成交量也較前年同期成長59.4%。 政大房地產研究中心表示,台北市因去年第4季推案量僅150億元,不僅較上季大減56.3%,也比前年同期減少46%,雖然區域整體市場表現維持穩定,仍未明顯好轉。 桃竹地區去年第4季每坪可能成交價來到22.85萬元,不僅較前一季增加3.2%更比前年同期成長9.6%,30天成交量指數為245.34、年增186.1%;政大房地產研究中心分析,桃竹地區連兩季房價上升,顯示區域房市呈現穩定中微揚格局。 中南部市場方面,台中去年第4季每坪可能成交價約20.83萬元,出現季增3.8%、年增7.3%,30天成交量指數為250.98,不僅較上季成長57.6%更比前年同期大增83.3%;政大房地產研究中心表示,台中房市穩定發展,不過30天銷售率出現季減2.2%,需留意銷售率下跌的隱憂。 高雄去年第4季每坪可能成交價為20.51萬元,季增5.6%、年增10.3%,30天成交量季減18.4%、年增18.5%,政大房地產研究中心指出,雖然高雄新建案房價連三季持續上升,但成交量表現不佳,認為市場仍在盤整格局、後市發展仍待觀察;台南去年第4季每坪可能成交價在16.37萬元、季增1.4%、年減1.2%,30天成交量指數達276.65,不僅季增270.8%、年增率也有202.9%。
政大房地產研究中心表示,台南價量向上修正,顯示房市呈現穩定發展,但仍需注意議價空間擴大現象。 政大房地產研究中心分析,整體來說,雙北市去年第4季單季房價較前季維持穩定,桃園以南都會區為穩定上漲,整體房市呈現樂觀,顯示在自住剛性需求的支撐下買氣逐步回溫,不過後續整體成交量能否持續續航、上揚,將是今年住宅市場能否持續復甦的主要關鍵。

原文網址: 去年Q4新北市房價跌了 成交量上揚 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/136220187170.html


 

 

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