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近日接獲民眾詢問：「與屋主簽訂買賣契約已經申報繳納契稅，並向地政機關辦妥所有權移轉登記，雙方因故解除契約，可否申請退還已繳納之契稅？」
 
稅捐機關表示，已辦建物所有權登記之房屋移轉，在未辦妥產權移轉登記前，納稅義務人可申請撤回契稅申報及退還其原繳納契稅；但繳清契稅並完成房屋移轉登記者，不可撤回契稅申報及退還其原繳納契稅，惟如該次所有權移轉，因法律行為不成立或當然、視為自始無效，地政機關依法院確定判決書、和解或調解筆錄，辦理回復所有權登記予原所有權人，可申請退還原繳納契稅。
 
稅捐機關進一步表示，未辦建物所有權第一次登記之房屋移轉，雙方當事人共同申請撤回契稅申報及退還其原繳納契稅，如經查明未實質移轉房屋產權，可退還其原繳納契稅；倘已實質移轉房屋產權，則不可撤回契稅申報及退還其原繳納契稅，但如該次移轉因法律行為不成立或當然、視為自始無效，檢附法院確定判決書、和解或調解筆錄，供稽徵機關查明屬實，可退還原繳納契稅。

 

以上轉自

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/127658/%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%A8%85%E5%8B%99%EF%BC%81%E8%A8%82%E7%AB%8B%E5%A5%91%E7%B4%84%E4%B8%A6%E5%B7%B2%E7%B9%B3%E7%B4%8D%E5%A5%91%E7%A8%85%E5%8F%AF%E5%90%A6%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%80%80%E9%82%84

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